※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.33 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
成功路
地圖
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- 社區：大傳WH6
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.63 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：5.26 坪
- 其他面積：2.09 坪
- 土地面積：7.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1750 元/月
鄰近學校：立人國小 協進國小
鄰近公園：連雅堂紀念公園
生活機能：華南市場 小北百貨
附近交通：台南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
鄰近學校：立人國小 協進國小
鄰近公園：連雅堂紀念公園
生活機能：華南市場 小北百貨
附近交通：台南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、新婚家庭或通勤投資者來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下： 首先，性價比突出。在台南市中心火車站前核心地段，能以 1068 萬取得含車位的新成屋，單價控制得宜，大幅降低了成家門檻。其次，生活與交通無可挑剔。步行即達學校、市場及車站，對於依賴公共運輸或重視子女教育的買家而言，便利性無可取代。最後，屋況新且管理費低，直接拎包入住省去了舊屋翻新的麻煩與額外支出，每月持有成本低，減輕了購屋後的財務負擔。
建議買家在看屋時，務必親自測試機械車位的使用便利性，並評估低樓層在日間與夜間的噪音狀況，若這兩點能接受，這確實是一個值得入手的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-566780
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